回复时间：2017-08-14 09:08
您好！
从民生角度讲，经测算，如果采用就地安置，鹿城改造完核心片区所有30个城中村，因增购等原因，拆迁户需要支出200亿元，平均每户拆迁户需要支出89万元，老百姓负担很重。更何况，由于建设标准不高、物业管理水平较低、土地划拨性质等问题，使得建成后的安置房品质远低于商品房，市场售价远低于同地段销售的商品房。从政府投入的角度看，压力同样很大。如果按照此前的征迁安置政策，改造完鹿城区所有城中村和老旧小区，政府需要投入700~800亿元，政府财政难以支撑。从社会效益的角度来说，拆旧房、建安置房的办法，使得城市品质难以提升，很多老百姓花掉了毕生的积蓄，政府也背上巨额负债。地块拆征、就地安置的模式存在根本弊端，可谓“两输”。眼下之际，唯有改变安置模式，民生福祉才有保障，城市转型才有希望。实施期房实物安置需在外周转过渡至少3年以上，而且要拿出大量的现金去购买安置房。而期房安置房收购，则优势十分明显。期房实物安置可享受的奖励和优惠政策都可以享受，还可以享受最高达到收购金额10%的房票奖励。同时，被征迁户可领取收购款直接在市场上购置新房。
